Российский рынок офисной коммерческой недвижимости - один из самых быстрорастущих в мире - продолжил свой рост в январе. Но, несмотря на ударные темпы строительства новых бизнес-центров класса А и В, предложение в столице и Подмосковье все равно сильно отстает от спроса. За современными и удобными офисами выстроилась очередь предпринимателей.
Еще год назад казалось, что 600 долл./мес. за аренду однокомнатной квартиры — предел покупательской способности. Сейчас самое дешевое жилье на окраине сдается за 750 долл., да и то это редкий случай. В основном же не имеющим собственного угла горожанам придется платить никак не меньше 850–1000 долл./мес.
Облако тегов статьи: снять квартиру без посредников, правильно купить квартиру, купить квартиру бутово, купить квартиру по ипотеке, купить офис, аренда квартиры в москве, дома аренда, киев квартира купить
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга намерен обратиться к практике внесудебного решения вопроса о выселении «серых» арендаторов из зданий, находящихся в ведении города. По оценке экспертов, «серая» аренда охватила уже половину зданий в промышленном поясе Петербурга, однако до сих пор чиновники не предпринимали радикальных мер. Рынок «серой» аренды есть и в Москве, но в столице эта проблема пока решается только в судебном порядке.
Идею чиновников озвучил вчера на «круглом столе» в Петербурге заместитель председателя КУГИ Петр Яковлев. По его словам, начиная с весны 2008 года в одном из спальных районов города КУГИ планирует прибегнуть к услугам частных охранных компаний по выселению арендаторов, которые незаконно занимают городские площади. «Право на это дает статья №13 Гражданского кодекса РФ. Это нужно для защиты интересов города. Если эксперимент по выселению будет успешен, начнем применять эту практику повсеместно», — сообщил он.
Облако тегов статьи: аренда офисных помещений, снять квартиру в санкт-петербурге, быстро купить квартиру, сдам квартиру без посредников, аренда квартир москва, посуточная аренда квартир в москве, аренда дом, сниму квартиру в москве, аренда элитных квартир, сдам квартиру в москве
Начало 2008 года на рынке аренды было отмечено событием, которое явилось логическим продолжением давно знакомых всем тенденций. Уже на протяжении нескольких лет наиболее характерной чертой столичного арендного рынка является постепенное вымывание из структуры предложения квартир экономкласса. В январе 2008 года из структуры предложения ряда административных округов квартиры экономкласса исчезли полностью.
В ЦАО на протяжении января не предлагалось ни одной двухкомнатной и ни одной трехкомнатной квартиры экономкласса. В ЮЗАО также не было возможности снять как двухкомнатную, так и трехкомнатную квартиру данного уровня. В ВАО экономкласс не был представлен трехкомнатными квартирами.
Облако тегов статьи: ипотека купить квартиру, аренда квартир в москве без посредников, сниму квартиру без посредников, посуточная аренда квартир, аренда квартир в киеве, сдать снять офис, аренда офиса от собственника, аренда квартир в подмосковье, снять комнату квартиру, снять квартиру москва, снять квартиру в питере
Стандарты риэлторских услуг на рынке аренды давно разработаны профессионалами. Но роль и функции агентства далеко не всегда очевидны потенциальным участникам арендных отношений. А знать их надо, чтобы не попасться на приманку – мифические варианты от так называемых «информационных» фирм.
Рынок аренды жилья весьма активен. Отчасти – из-за тотального подорожания недвижимости. Многим приходиться отказаться от мысли еще немного «прикопить и квартиру купить». И не каждый решается на длительные ипотечные взаимоотношения с банками. А значит остается удовлетворять потребности в расширении жизненного пространства за счет найма чужих квадратных метров.
Облако тегов статьи: аренда офисов в санкт-петербурге, снять офис, аренда квартир и комнат, купить дом в черногории, сниму офис, сдам офис, куплю дом, купить дом, аренда квартир в спб, аренда офисов в москве, аренда квартиры москва
Обзор рынка аренды жилья в Москве в феврале 2008 года
В феврале плавный рост арендных ставок сменился сокращением средней стоимости найма. По сравнению с январем 2008 года наиболее популярные однокомнатные квартиры стали дешевле на 3,88%. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры сократились на 8,25%. Трехкомнатную квартиру в феврале можно было снять на 3,64% дешевле, чем в январе. Однако, для годовой динамики цен характерна тенденция к плавному увеличению арендных ставок. По сравнению с мартом 2007 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: однокомнатные – подорожали на 23,98%; двухкомнатные – подорожали на 30,07%; трехкомнатные – подорожали на 28,56%.
Облако тегов статьи: купить квартиру в санкт-петербурге, аренда офиса в санкт-петербурге, аренда офисов в спб, купить дом в подмосковье, снять квартиру на сутки, одесса аренда квартир частный сектор, снять квартиру в подмосковье, сдать квартиру комнату, аренда квартир посуточно, сдам квартиру москва, аренда квартир в омске, офис аренда комсомольская москва
Февраль и март традиционно считаются периодом оживления на рынке аренды. Посмотрим, что здесь изменилось с начала года, и выясним, чего ждать арендаторам от жизни в обозримом будущем.
Начало года на рынке аренды, на первый взгляд, ничем особенным не ознаменовалось – первые две недели это было обыкновенное затишье: ставки не росли, спрос затих, однако тем, кто все же находился в поиске, вопреки логике, пришлось не так просто. Поскольку объем предложения также снизился относительно декабря. Во второй половине января, как это обычно и бывает, спрос начал расти, и к концу месяца он уже превышал показатели декабря-2007 на 15-20% (данные «МИАН – агентство недвижимости»). Увеличился и объем предложения, правда, всего на 10% (источник тот же). Как поясняет руководитель аналитической службы «МИАН – агентство недвижимости» Алексей Кудрявцев, этот прирост объясняется возвращением на рынок квартир, используемых для краткосрочной аренды на период новогодних каникул и праздников.
Облако тегов статьи: сниму квартиру в санкт-петербурге, аренда квартир в питере, аренда элитных квартир москве, офисы в аренду, квартиры в аренду, снять квартиру в спб, аренда квартир в центре, аренда офиса в петербурге, аренда квартир в красноярске, аренда офисов санкт-петербург
К рынку аренды у московских риелторов отношение особенное. Прибыль здесь намного меньше, чем при проведении сделок купли-продажи, а хлопот больше. Но именно так начинали свою карьеру большинство профессиональных участников рынка недвижимости.
Есть у найма и еще одна особенность. Будучи самым подвижным сегментом, он предвещает изменения на рынке. Например, когда в конце лета прошлого года резко выросли цены на аренду жилья, наиболее прозорливые среди риелторов сразу сказали, что период стагнации заканчивается и скоро начнется подорожание на рынке купли-продажи. Как видим, они не ошиблись…
Облако тегов статьи: сдам дом дачу коттедж в крыму любимовке, аренда офиса в спб, аренда офиса санкт-петербург, аренда офиса в москве, элитные квартиры в аренду, аренда квартир посуточно в москве, квартира в аренду, сдать снять квартиру, сниму 1 комнатную квартиру, аренда офисного помещения
На заседании 09 апреля правительства Москвы была принята концепция строительства доходных домов. Столичные власти пообещали в ближайшее время построить сеть из 200 таких строений и сдавать москвичам квартиры за ?30-100 в месяц. Эксперты в области недвижимости не верят обещаниям мэра столицы Юрия Лужкова, считая, что строительство доходных домов в столице попросту невыгодно.
Облако тегов статьи: аренда квартир в новосибирске, аренда офисов спб, куплю квартиру в москве, сниму квартиру в спб, аренда квартир в петербурге, снять квартиру в москве на сутки, купить загородный дом, купить элитную квартиру киев, cдать снять квартиру, аренда элитных квартир в москве+фото
Люди, знакомые с рынком недвижимости Северной Америки и Европы, знают, что там весьма распространено такое явление, как доверительное управление. Суть его очень проста – владелец объекта real estate, который по каким-то причинам не может или не хочет заниматься его управлением, приглашает для этого сторонних специалистов. Разумеется, не просто так, а за определенное комиссионное вознаграждение.
На Западе услуга – повторимся – очень популярна. Часто она оказывается едва ли не единственно возможным вариантом для владельца – например, если вы покупаете недвижимость в другой стране, где не знаете ни законов, ни реалий рынка, да и просто постоянно проживаете за тысячи километров. Кто тут найдет адекватных арендаторов, проследит за тем, чтобы они не портили имущество и исправно платили? Только местный управляющий. На нашем же рынке доверительное управление не то чтобы вовсе отсутствует, а – скажем так – пребывает в зачаточном состоянии.
Облако тегов статьи: снять квартиру в сочи, аренда квартир санкт-петербург, форум купить квартиру индау, купить квартиру в подмосковье, аренда квартиры на сутки, аренда квартир в краснодаре, купить квартиру дом, сдать квартиру в москве, безопасно купить квартиру, сдать квартира москва
